Estamos falando de uma oportunidade real de mercado, com valor bem abaixo do praticado na região, dentro de um condomínio fechado com baixo custo e excelente potencial de valorização.

Localizado na região da Taquara, um bairro com forte presença residencial e fácil acesso tanto ao centro comercial quanto às principais vias da região, esse imóvel une localização estratégica e custo-benefício.

Logo no primeiro pavimento, a casa já começa surpreendendo. Temos um quintal amplo, com espaço confortável para veículos, uma garagem para até dois carros, além da possibilidade de utilização de vagas complementares na área comum.

Esse espaço externo ainda oferece área aberta e área coberta, ideal para quem deseja criar um espaço gourmet, contando também com acesso lateral de serviço, o que traz ainda mais funcionalidade.

Entrando pela parte principal, encontramos uma sala dividida em dois ambientes bem definidos, algo cada vez mais raro. São dois espaços independentes, que permitem diferentes configurações, seja para sala de estar, TV ou jantar, com ótima circulação entre eles.

Um grande diferencial desse pavimento é a presença de um quarto térreo, que pode ser utilizado como dormitório, escritório ou até mesmo ampliando a área social, dependendo da necessidade.

Ainda no térreo, temos uma suíte de apoio, além de uma cozinha ampla, totalmente planejada, com espaço para copa e integração direta com a área de serviço.

A lavanderia é espaçosa, bem ventilada e com integração externa, trazendo praticidade para o dia a dia.

Subindo para o segundo pavimento, logo na chegada temos um banheiro social, que atende aos dois quartos que não são suítes.

Nesse andar encontramos três quartos bem distribuídos. Inicialmente, um espaço versátil que pode ser utilizado como closet, rouparia ou apoio, seguido de um quarto amplo, com metragem acima do padrão atual.

O segundo quarto frontal se destaca por já possuir divisão para closet e acesso à varanda da frente da casa, criando um ambiente mais confortável e arejado.

Essa mesma varanda se conecta à suíte principal, que é o grande destaque do pavimento: um quarto amplo, com excelente iluminação natural, além de um banheiro espaçoso, reforçando o conforto do ambiente.

Uma casa que entrega muito espaço, versatilidade e possibilidades de personalização, sendo ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício dentro do bairro.

Yohan Gohering

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