Aqui estamos falando de uma excelente oportunidade comercial em um dos pontos mais estratégicos da Freguesia, a menos de 20 metros da Estrada do Pau Ferro, um dos principais eixos de ligação da região, com fácil acesso e alto fluxo.

O entorno é extremamente valorizado, cercado por empreendimentos residenciais consolidados e pelos principais comércios do bairro, garantindo visibilidade, circulação constante de pessoas e potencial de crescimento.

O imóvel anteriormente funcionava como escola, mas não se limite a isso. A configuração da planta, a amplitude dos ambientes e a grande área aberta permitem adapação para diversos segmentos: clínica médica ou odontológica, centro educacional, cursos técnicos, coworking, sede empresarial, igreja, espaço terapêutico, academia, entre inúmeras outras possibilidades.

Ao acessar o imóvel, uma grande recepção aberta já demonstra a escala do espaço, com excelente circulação. Nesse primeiro ambiente, temos um banheiro acessível e um escritório aberto com possibilidade de fechamento em vidro, ideal para área administrativa ou coordenação.

Seguindo pelo corredor principal, há acesso a três salas alinhadas, todas com possibilidade de abertura para vidro, favorecendo iluminação natural e integração visual.

Avançando, encontramos o primeiro grande salão aberto, conectado a mais uma sala de apoio, além de uma cozinha com estrutura de cantina. Nesse mesmo setor, há um banheiro social para adultos e dois banheiros infantis.

Integrado a esse conjunto, um grande salão coberto amplia ainda mais as possibilidades de uso, e logo ao lado um segundo salão descoberto, com muito verde, excelente ventilação e espaço projetado para chuveirão.

Ainda no pavimento térreo, há uma copa com banheiro exclusivo para funcionários, garantindo suporte operacional independente.

Subindo para o segundo pavimento, um amplo acesso rampado e coberto traz acessibilidade e imponência ao imóvel. A chegada já revela uma primeira sala atualmente utilizada como grande almoxarifado externo.

Na área principal do pavimento superior, encontramos um salão aberto e coberto, extremamente amplo, ideal para eventos, reuniões ou adaptação conforme a necessidade do negócio.

Um hall interno distribui o acesso a cinco grandes salas, sendo uma delas utilizada como diretoria e contando com uma ampla varanda anexa, trazendo mais conforto e privacidade ao ambiente executivo.

Neste segundo pavimento, o imóvel conta ainda com dois banheiros independentes, ambos com excelente iluminação natural proporcionada por claraboias.

Estamos falando de um imóvel comercial versátil e estrategicamente posicionado, pronto para receber um novo projeto.

Yohan Gohering

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